Tregu i patundshmërive në vitin 2025 mbetet i stabilizuar, aktiv dhe mjaft atraktiv për investime, duke shënuar një dominim të qartë të zonave urbane dhe trende pozitive ekonomike, sipas raportit vjetor të Regjistrit të Çimeve dhe Qirave nga Agjencia për Kadastër të Patundshmërive. Gjatë këtij viti janë realizuar gjithsej 33,381 transaksione, që përbën një rritje prej 7.6% krahasuar me vitin 2024, ndërsa vlera e përgjithshme financiare e tregut arriti në 1.14 miliardë euro, me një rritje prej 12.9%.
Banesat vazhdojnë të mbeten segmenti më dominant, duke marrë pjesë me 33% në numrin e përgjithshëm të shitblerjeve dhe me rreth 48% të vlerës totale të tregut. Megjithëse numri i banesave të shitura shënoi një rënie të lehtë prej 3.9%, vlera e tyre u rrit me 10.8%. Komunat më aktive mbeten Qendra, Aerodromi dhe Karposhi, të cilat prijnë edhe me çmimet mesatare më të larta, përkatësisht 1,692 euro/m² në Qendër, 1,558 euro/m² në Aerodrom dhe 1,419 euro/m² në Karposh.
Sa i përket rekordeve specifike, banesa më e shtrenjtë u shit në Aerodrom për 166,500 euro, ndërsa shtëpia më e shtrenjtë u regjistrua në komunën e Qendrës me vlerë prej 1,500,000 euro. Po ashtu, në Qendër u shit edhe hapësira afariste më e shtrenjtë për 6,800,000 euro, ndërsa çmimi më i lartë për metër katror u arrit në Aerodrom me 3,784 euro/m².
Tregu i ndërtimeve të reja mbetet dinamik sidomos në Shkup, ku në komunën e Qendrës çmimet nga investitorët u rritën me 31%, ndërsa në Ohër u vërejt një rënie prej 4%. Përveç banesave, një rritje të ndjeshme prej 36% në vlerën e shitblerjes shënoi edhe toka ndërtimore, ndërsa shtëpitë shënuan rritje vlere prej 37% krahasuar me vitin paraprak.
Tregu i qirave gjithashtu shënoi aktivitet të lartë me 9,911 kontrata të regjistruara, një rritje prej 17% krahasuar me vitin paraprak, me një vlerë totale mujore prej 4 milionë eurosh. Banesat dhe hapësirat afariste zënë pjesën kryesore të këtij tregu, me një rritje të çmimit të qirasë prej 15% deri në 24%. Për vitin 2026, parashikimet flasin për një rritje të moderuar të tregut, me interes të shtuar për investime dhe rritje të mëtejshme të kërkesës për marrje me qira, duke konfirmuar stabilitetin e këtij sektori në Republikën e Maqedonisë së Veriut.
